Haus mit historischem Charme: Leerstand nutzen – Lebensraum schaffen!

Schlüsselfertige Komplettsanierung unter Denkmalschutz


Das in die Jahre gekommene ehemalige Bauernhaus in der Äußeren Türkengasse stammt aus dem 18. Jahrhundert. Die Herausforderung bei dem denkmalgeschützten Gebäude bestand darin, den Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig das Gebäude dem heutigen Wohnstandard anzupassen. Zu diesem Zweck hat Bauleiter Frank Nürminger in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde ein umfassendes Sanierungskonzept erarbeitet.

Hier war ein kompletter Rückbau erforderlich. Geschädigter Altputz und lockere Deckenelemente wurden entfernt. So konnten Fachwerk, Lehmputz und Fehlböden gesichert und ausgebessert werden. Danach erfolgten die Umbauarbeiten. Im Erdgeschoss wurden eine neue Tragschicht, neue Fundamente und eine neue Bodenplatte für die Stützmauern eingebaut. Die zusätzliche Sockelheizung im Erdgeschoss schützt das Mauerwerk vor Schimmelbildung.

Die denkmalgeschützte Fassade sowie alle Außenwände wurden energetisch mit einem Innendämmputz ertüchtigt. Die historischen Sandsteingesimse der Fenster hat der Steinmetz ausgebessert und – wo notwendig – ersetzt. Die historische Hauseingangstür wurde restauriert und wieder eingebaut.

Zur Begradigung wurden die Zwischenwände im Trockenbau verkleidet. Zum Ausgleich des unebenen Bestandsbodens wurden die bestehenden Holzbalken im Obergeschoss statisch verstärkt und mit einer Trittschall- und Wärmedämmung aufgefüllt. Dies sorgt auch für einen besseren Wohnkomfort.

Im Dachgeschoss sind drei nützliche Abstellräume für die Wohnungen entstanden. Im Rahmen der energetischen Sanierung bekam das Dach eine Aufdachdämmung und wurde mit neuen Biberschwanz-Ziegeln gedeckt.

Komplett erneuert wurden auch die Abwasser, Wasser- und Stromleitungen. Verbunden mit modernsten Dämm- und Fenstereinbauten sorgt die neu eingebaute Gaszentralheizung für niedrige Hausnebenkosten. Diese Maßnahmen leisten einen Beitrag zur ökologischen und ökonomischen Nachhaltigkeit. So konnte der Forderung zur Nachverdichtung und Verantwortung für den Bestand in vollem Umfang nachgekommen werden.

Im Außenbereich stehen den Bewohnern PKW-Stellplätze und ein Abstellraum für Fahrräder und die Müllentsorgung zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss konnte mit einer Terrasse und einem kleinen Gärtchen ausgestattet werden.

Ausgestattet sind die Wohnungen mit eingebauten LED-Beleuchtungssystemen, geschmackvollen Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik und einer gehobenen Badezimmerausstattung. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss versorgt die Bewohner mit behaglicher Wärme. 

Durch die Sanierung sind drei neue Stadtwohnungen mit einer Wohnfläche von 46 bis 94 m² im Zentrum der Weißenburger Altstadt entstanden.

Auch für Privatkunden bieten wir die schlüsselfertige Komplettsanierung zum Festpreis an.